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Le prix médian au m² à Épannes est de 2 024 €, soit 15% au-dessus de la médiane en Deux-Sèvres (1 766 €/m²).
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Les maisons à Épannes se vendent en médiane à 2 035 €/m², les appartements à 1 771 €/m². Ces prix sont issus des actes notariaux enregistrés entre 2020 et 2025.