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Le prix médian au m² à Cugnaux est de 2 805 €, soit 5% au-dessus de la médiane en Haute-Garonne (2 675 €/m²).
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Les maisons à Cugnaux se vendent en médiane à 2 930 €/m², les appartements à 2 690 €/m². Ces prix sont issus des actes notariaux enregistrés entre 2020 et 2025.