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Le prix médian au m² à Gien est de 2 161 €, soit 1% en dessous de la médiane en Loiret (2 182 €/m²).
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Les maisons à Gien se vendent en médiane à 2 040 €/m², les appartements à 3 185 €/m². Ces prix sont issus des actes notariaux enregistrés entre 2020 et 2025.