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Le prix médian au m² à Villaines-la-Gonais est de 2 414 €, soit 25% au-dessus de la médiane en Sarthe (1 928 €/m²).
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Les maisons à Villaines-la-Gonais se vendent en médiane à 1 876 €/m², les appartements à 14 708 €/m². Ces prix sont issus des actes notariaux enregistrés entre 2020 et 2025.